Клиентский сервис

• Оригинал паспорта каждого участника по ДДУ или свидетельство о рождении для несовершеннолетних.
• В случае заключения договора в бумажном формате, оригинал договора и все дополнительные соглашения по объекту недвижимости.
• Представителю покупателя: оригинал нотариально заверенной доверенности и паспорт.
• Иностранным гражданам: нотариально заверенный перевод документа, и паспорт.
• Квитанция о доплате в случае увеличения площади по договору, оплаченная не менее чем за 3 рабочих дня до даты записи на прием объекта недвижимости.

Как только объект недвижимости будет готов к передаче, вы получите смс-уведомление. После этого вам необходимо записаться на передачу ключей, где совместно с представителем застройщика проводится осмотр объекта, подписывается акт приёма-передачи, передаются комплекты ключей. Дополнительно фиксируются показания приборов учета по воде и электричеству (кроме машино-мест и кладовых).

Осмотр объекта занимает:
Квартиры без отделки, нежилые (коммерческие) помещения – 60 минут.
Квартиры с предчистовой отделкой (White Box) – 90 минут.
Кладовые помещения, машино-места – 30 минут.
Подписание документов – 30 минут.

С 01 марта 2025 Застройщик после постановки многоквартирного дома на кадастровый учет, обязан подать в Росреестр документы для регистрации права собственности на Участников долевого строительства. После подписания акта приёма-передачи объекта долевого строительства, Застройщику необходимо в течение 30 календарных дней направить документы в Росреестр. Расходы по оплате гос. пошлины за государственную регистрацию права собственности Участник долевого строительства несет самостоятельно (письмо Минфина России от 08.09.2020 N 03-05-04-03/78703). Размер госпошлины рассчитывается индивидуально в зависимости от кадастровой стоимости объекта недвижимости Росреестром.

Этапы процедуры оформления права собственности:
1. Подписать акт приёма-передачи в отделе клиентского сервиса.
2. Получить на почту платежное поручение от платформы электронной регистрации SmartDeal для оплаты госпошлины.
3. Оплатить госпошлину в течение 24 часов.
4. Получить пакет документов после регистрации права собственности на электронную почту.

После того как подписан акт приёма-передачи, вы можете сразу подать документы на получение налогового вычета. Ждать оформления права собственности для этого не нужно (п. п. 6, п. 3, статья 220 НК РФ). Оформить налоговый вычет вы можете в личном кабинете Федеральной налоговой службы или на портале «Госуслуги».