Бизнес-центр Сиреневый парк

Бульвар Рокоссовского

9 мин

СВХ

3 мин

Ввод — 4 квартал 2026

Бизнес-центр «Сиреневый парк» – единственный бизнес-центр класса “А” в районе с населением 150000 человек. Общая площадь комплекса – 60 700 м², включая офисы, супермаркет, ретейл, фудкорт и паркинг.

Деловой центрКласса «А»

Офисы101 помещение

Площадь офисов114 - 490 м²

Этажность26 этажей

Высокая готовность проекта

Ввод — 4 квартал 2026

Бульвар Рокоссовского

700 м или 9 минут пешком

Смотреть на карте

Паркинг

200 машино-мест

В бизнес-центре

7 этажей инфраструктуры

Расположение и инфраструктура

Бизнес-центр расположен в Восточном округе Москвы, в районе «Метрогородок», на первой линии Открытого шоссе. Обеспечена отличная транспортная доступность: всего 3 минуты до СВХ, 15 минут до МКАД и ТТК и 9 минут пешком до метро «Бульвар Рокоссовского».

Метро1

Рестораны/Кафе8

Парки4

Спорт5

Банки1

Супермаркеты3

Все

Метро (1)

Рестораны/Кафе (8)

Парки (4)

Спорт (5)

Банки (1)

Супермаркеты (3)

Это готовое решение для динамичной компании, ценящей функциональность и комфорт для сотрудников.

Преимущества:

Конструктор пространства

Модульная система позволяет легко перестраивать зонирование под меняющиеся задачи, количество сотрудников или новые проектные команды.

Гармония работы и отдыха

Продуманные зоны (эспрессо-бар, лаундж-зона, санузел, гардероб) повышают комфорт и эффективность команды.

Визуальная свобода

Светлая палитра, стеклянные перегородки с высокой звукоизоляцией и панорамное остекление создают ощущение простора и света. Практичный ковролин премиум-класса обеспечивает функциональность на долгие годы.

Расчет дохода с актива*

Это инструмент для быстрой оценки прибыльности инвестиций в коммерческие объекты.
Он рассчитывает ключевые показатели.

Средняя ставка аренды на момент сдачи

35000 ₽ / м²/год
(без учета НДС)

Стоимость актива

55 325 062 ₽

3 года

Срок окупаемости актива при сдаче с последующей продажей

6 лет

Срок увеличения стоимости актива в два раза

7 лет

Срок окупаемости при сдаче в аренду**

2026

20293 года

20315 лет

20337 лет

203610 лет

3 года
5 лет
7 лет

Прибыль от продажи объекта

50 899 057 ₽92%

Прибыль от сдачи в аренду

36 514 541 ₽66%

Прибыль от продажи и сдачи в аренду

87 413 598 ₽158%

*Расчёт возможного дохода от продажи помещения или сдачи в аренду является ориентировочным. Реальный доход будет зависеть от состояния помещения, рыночной ситуации и иных факторов, действующих на момент продажи или сдачи в аренду помещения. При расчете возможного арендного дохода не учтены налоги и сборы, иные затраты, договорные условия по индексации арендной платы. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
**с учётом 6 месяцев на подготовку и сдачу объекта в аренду