АФИ2B Тагильская

Бульвар Рокоссовского

9 мин

Локомотив

10 мин

МКАД и ТТК

15 мин

Центр Москвы

25 мин

3 квартал 2026

Успей до повышения цен 01.05

10дн.

05ч.

45мин.

40сек.

«АФИ2B Тагильская» – современный бизнес-центр класса А от AFI Development. Общая площадь комплекса – 60 700 м², включая офисные помещения, торговые зоны, ресторанный дворик и озелененную террасу.

Деловой центрКласса «А»

Офисы101 помещение

Площадь офисов114 - 490 м2

Этажность26 этажей

Бульвар Рокоссовского

1,5 км или 9 минут пешком

Смотреть на карте

Срок сдачи

3 квартал 2026

В районе

3 торговых центра

Расчет дохода с актива*

Это инструмент для быстрой оценки прибыльности инвестиций в коммерческие объекты.
Он рассчитывает ключевые показатели.

Средняя ставка аренды на момент сдачи

35000 ₽ / м²/год
(без учета НДС)

Стоимость актива

38 057 924 ₽

Зачет НДС (22%)

7 551 175 ₽

3 года

Срок окупаемости актива при сдаче с последующей продажей

6 лет

Срок увеличения стоимости актива в два раза

7 лет

Срок окупаемости при сдаче в аренду**

2026

20293 года

20315 лет

20337 лет

203610 лет

3 года
5 лет
7 лет

Прибыль от продажи объекта

7 611 584,8 ₽20%

Прибыль от сдачи в аренду

0 ₽0%

Прибыль от продажи и сдачи в аренду

7 611 584,8 ₽20%

Расположение и инфраструктура

Бизнес-центр расположен в Восточном округе Москвы, в районе «Метрогородок», на первой линии Открытого шоссе. Обеспечена отличная транспортная доступность: всего за 15 минут можно добраться до МКАД или ТТК, за 10 минут - до станции метро «Локомотив», а до станции МЦК «Бульвар Рокоссовского» - всего за 15 минут пешком. Рядом - жилые комплексы, парки и вся необходимая инфраструктура, что делает локацию привлекательной для бизнеса.