В среду, 3 июня, компания AFI Development и Группа Тинькофф, при участии консалтинговых компаний S.A.Ricci, Cushman & Wakefield Russia и Sawatzky Property Management, подписали соглашение сроком на 12 лет об аренде строящегося бизнес-центра AFI Square по ул. Грузинский Вал. Офисное здание класса А общей площадью более 90 тыс. кв.м отвечает принципам международных зеленых стандартов и будет построено в первом полугодии 2022 г. Сдача в аренду такого объема офисного пространства стала крупнейшей за всю историю рынка коммерческой недвижимости России.

Новая штаб-квартира Тинькофф объединит в одном месте ключевые подразделения Группы: Тинькофф Банк (включая Тинькофф Бизнес и Тинькофф Инвестиции), Тинькофф Страхование, Тинькофф Мобайл, Тинькофф Образование, Тинькофф Путешествия, Тинькофф Центр Разработки (за исключением региональных отделений) и др.

БЦ AFI Square. Источник фото: AFI Development

В новой штаб-квартире Тинькофф в AFI Square смогут работать одновременно более 6 тыс. человек. Офис спроектирован как удобное и сверхсовременное пространство для высокопрофессиональной технологической команды – с учетом возможности для сотрудников в любой момент работать дистанционно, с легко трансформируемой и более широкой рассадкой, комфортными зонами отдыха и т.д.

«Группа Тинькофф растет и развивается как одна огромная экосистема. Мы давно искали для себя новый дом, в котором нам будет удобно жить и работать, и, наконец, нашли его в AFI Square. Наша новая штаб-квартира расположится в удобном месте в центре Москвы. Но это не будет офис в привычном смысле этого слова. Мы технологическая компания, привыкшая к гибкой удаленной работе. Поэтому мы будем делать для себя не место для обязательной работы, а «место силы» – пространство для творчества, встреч команд, рабочего и личного общения, обмена опытом и идеями, обучения и развития, занятий спортом и отдыха. Это будет отличное место для молодых талантов, аналитиков, разработчиков, дата-сайентистов, дизайнеров и других специалистов, в котором будут рождаться новые революционные финтех-идеи. Кстати, название для нашего нового дома наши сотрудники выберут самостоятельно – мы проведем голосование», – говорит Оливер Хьюз, Председатель Правления Тинькофф.

Бизнес-центр AFI Square возводится компанией AFI Development на ул. Грузинский Вал, в 200 метрах от метро Белорусская. Его общая площадь составляет более 90 тыс. кв.м, и он будет рассчитан на 6,3 тыс. человек. По проекту, наземная часть комплекса представляет собой обособленные, независимые башни с собственными входными группами и набором инженерных систем. Соединять здания будет общий стилобат с подземной частью, где расположится паркинг. Архитектура делового центра разработана проектным бюро SPEECH под управлением Сергея Чобана. Здание спроектировано с учетом принципов зеленого строительства – повышенных требований к экологичности используемых материалов и проектных решений, энергоэффективности и устойчивости среды обитания. В частности, уже сегодня проект отвечает рейтингу Very Good по системе BREEAM и претендует на достижение уровня Excellent.

«Наша компания стремится к внедрению технологических решений, используемых при строительстве ультрасовременных офисных зданий в крупнейших столицах мира. Мы понимаем, что бизнес-центр является важным объектом городской среды, особенно если он располагается в самом центре столицы. Поэтому важно минимизировать его воздействие на окружающую и городскую среду, одновременно приспособив здание для сотрудников. Наши проекты учитывают эргономику внутренних пространств, качество воздуха в помещениях, температурный комфорт для сотрудников, акустику… То есть делают здание максимально оптимизированным и комфортным для работающих здесь людей. И выбор группой Тинькофф нашего бизнес-центра AFI Square показал, что социально-ответственный бизнес сегодня выбирает именно такие здания для размещения своих штаб-квартир», – комментирует генеральный директор AFI Development Марк Гройсман.

«Несмотря на высокие требования «Тинькофф» к локации и качеству площадей для своей новой штаб-квартиры, а также учитывая определенный дефицит качественного предложения такого объема на рынке, на финальном этапе анализировались более пяти проектов. AFI Square был выбран потому, что проект соответствует повышенным техническим требованиям арендатора, а также благодаря очень качественной локации, позволяющей существенно повысить привлекательность бренда «Тинькофф» для сотрудников компании после переезда и дающей перспективу реализации излишков площадей в формате гибких офисов с последующим их поглощением по мере роста штата сотрудников. Продолжительные переговоры завершились успешным подписанием договора аренды на 77 839 кв.м, действие которого рассчитано на 12 лет. Мы искренне рады стать инициатором и участником крупнейшей арендной сделки на рынке офисной недвижимости России за всю его историю», – заявляет управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов.

«Бизнес центр AFI Square предусматривает современные экологичные, энергоэффективные и гибкие решения для комфортного пребывания в офисе, отвечающие концепции устойчивого развития. Со стороны управляющей компании, мы предусмотрели современные и универсальные компоненты как для технических аспектов проекта, так и будущих процедур управления и эксплуатации. Мы уверены, что для Группы Тинькофф, с ее прогрессивным подходом к бизнесу, этот объект даст возможность креативного и эффективного использования офисного пространства, постоянного развития и новых достижений», – говорит Евгения Власова, управляющий директор Sawatzky Property Management.

«Это беспрецедентная сделка по объему аренды коммерческих площадей. Бизнес-центр AFI Square представляет собой качественный высокотехнологичный офисный комплекс. Здание разместится в идеальной локации, вблизи Белорусского вокзала и станций метро, – в центре богатой инфраструктуры Центрального делового района Москвы. Событием для рынка коммерческой недвижимости Москвы станет само появление такого масштабного офисного комплекса. AFI Development одной из первых возобновила новое офисное строительство, ознаменовав переход к восстановлению рынка в 2018 году. Это дальновидный партнер и ответственный собственник. Компания обладает огромной экспертизой в реализации проектов высококлассных и высокотехнологичных зданий», — прокомментировал Сергей Рябокобылко, генеральный директор, управляющий партнер Cushman & Wakefield.