РОСТ ВАЛОВОЙ ПРИБЫЛИ НА ФОНЕ ПОВЫШЕНИЯ ОПЕРАЦИОННОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ БИЗНЕСА AFI Development, ведущая компания на российском рынке недвижимости, сегодня опубликовала результаты финансовой отчетности за 9 месяцев 2016 года (последний день отчетного периода – 30 сентября 2016 года).
Основные показатели за 9 месяцев 2016 года
Выручка за девять месяцев 2016 года, включая поступления от продажи квартир, достигла 114,4 млн. долларов, демонстрируя рост на 58% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года:
Выручка от продажи жилой недвижимости составила 52,7 млн. долларов.
Выручка от сдачи недвижимости в аренду, включая выручку от эксплуатации гостиниц, уменьшилась на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 61,6 млн. долларов, в основном, по причине снижения курса рубля.
Выручка ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» составила 48,2 млн. долларов, снизившись на 12% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года (54,6 млн. долларов за девять месяцев 2015 года).
Благодаря повышению операционной эффективности бизнеса, валовая прибыль компании составила 38,6 млн. долларов, увеличившись на 11% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года (34,8 млн. долларов за 9 месяцев 2015).
В отчетный период компания зафиксировала чистый убыток в размере 55,7 млн. долларов против чистого убытка в 20,7 млн. долларов за аналогичный период прошлого года, по причине убытков от переоценки активов в 1 полугодии 2016 года.
Валовая стоимость портфеля профильных активов практически не изменилась по сравнению с 2 кварталом 2016 и составила 1,41 млрд. долларов по состоянию на конец 3 квартала 2016 года.
Денежные средства компании в наличных и ценных бумагах составили на конец отчетного периода 20,4 млн. долларов.
Операционные показатели за 9 месяцев 2016 года
Все проданные квартиры первого корпуса жилого микрорайона «Одинбург» переданы покупателям. Строительство второго корпуса ЖК ведется согласно графику. По состоянию на 21 ноября 2016 года в первом корпусе ЖК было продано 699 квартир (97% от общего кол-ва квартир), во втором корпусе – 332 квартиры (47%).
Продолжается строительство многофункционального жилого комплекса AFI Residence на Павелецкой набережной, продажа квартир в котором стартовала в декабре 2015 года. На дату публикации отчетности подписаны договоры долевого участия на 118 квартир и апартаментов.
ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» успешно завершил процесс подписания новых договоров аренды с действующими арендаторами, чьи контракты истекали в 2016 году. В 3 квартале 2016 года ТРЦ привлек несколько новых брендов – CASUAL DAY in lady&gentleman city, Armani Exchange, российский одежный ритейлер Serginetti, компьютерная сеть Delta Computers и другие, сеть городских кафе «Три правила» открыла второе заведение на территории молла.
Тем не менее, чистый операционный доход «АФИМОЛЛ Сити» в 3 квартале 2016 года снизился до 37,8 млн. долларов (в сравнении с 41,0 млн. долларов за аналогичный период прошлого года), в основном, по причине снижения курса рубля.
В сентябре 2016 года Группа компаний AFI Development и Банк ВТБ договорились о внесении ряда изменений в кредитные договоры с ООО «Краун Инвестментс» и Bellgate Constructions Limited. В частности, новая редакция кредитных договоров предусматривает отсрочку выплаты суммы основного долга до завершения срока кредитования, а также исключение из текста кредитного соглашения с ООО «Краун Инвестментс» ковенант, несоблюдение которых явилось причиной ранее возникших требований Банка по досрочному погашению кредита. В новые кредитные соглашения были также внесены дополнительные условия о взаимном обеспечении по кредитам вышеуказанных компаний.
Лев Леваев, исполнительный председатель Совета директоров и главный акционер AFI Development, так прокомментировал сегодняшнее сообщение:
«Достижение договоренностей с Банком ВТБ позволило нам сохранить активы и сосредоточиться на строительстве и реализации жилых проектов в стадии девелопмента, а также на повышении доходности действующих коммерческих объектов. Постепенное улучшение макроэкономических показателей и концентрация менеджмента AFI Development на укреплении позиций бизнеса дали импульс для дальнейшего развития компании по мере формирования благоприятных условий на рынке недвижимости. В настоящее время AFI Development продолжает строительство и реализацию знаковых жилых проектов – ЖК «Одинбург» и AFI Residence на Павелецкой набережной (общей площадью около 1 миллиона кв. м) и планирует в 1 квартале 2017 года вывести на рынок два новых масштабных проекта под общим брендом AFI Residence — на ул. Большая Почтовая и на проезде Серебрякова в Москве (общей площадью более 400 кв. м).
