На прошлой неделе выступили на конференции CRE «Склады, логистика и индустриальная недвижимость» и рассказали, как изменился спрос на недвижимость в промышленных кластерах за первое полугодие 2026 года и какой портрет покупателей лотов в AFI Пром Алтуфьево.
«На сегодняшний день 95% потенциальных покупателей к нам приходят с запросом не на аренду помещений, а на прямую покупку. Наши клиенты – это представители из сферы электроники, робототехники и приборостроения. И если еще недавно первичный запрос был на 1000 кв. м производственного помещения, то сегодня эта цифра варьируется от 1200 до 2500 кв. м. При этом качественный запрос также изменился: резиденты в промышленных помещениях хотят видеть не только производственную часть, но и офисную, чтобы была возможность организовывать бизнес процессы полного цикла в одной локации.
Также важно, что при первичном запросе интерес возникал на уровне первого этажа, как самого удобного помещения для обработки грузов. Но, знакомясь с нашим проектом, будущие резиденты видят целесообразность выбора лотов на верхних этажах с доступом грузового транспорта по автомобильным рампам в пользу уменьшения стоимости квадратных метров при этом с такой же доступностью для обработки грузов», – отметил на конференции Николай Бурвиков, директор проектов по реализации индустриальной недвижимости AFI Development.
Рассказали и про условия для приобретения производственных помещений в AFI Пром Алтуфьево. Если еще год назад большинство запросов было на рассрочку, то сегодня спросом пользуется субсидированная программа поддержки от Московского фонда поддержки промышленности и предпринимательства, благодаря которой производитель может купить помещение под 10,5% с субсидированием затрат на уплату процентов по кредитному договору.
Второй финансовый инструмент, который предлагает AFI Development своим покупателям, это лизинг по ставке 13,5% годовых. При покупке по данной финансовой программе бизнесу не потребуется обеспечение залога, НДС возмещается со всей суммы лизинговых платежей, а налог на прибыль снижается. Данный инструмент доступен для приобретения блоков как промышленным предприятиям, так и инвесторами.
Подробнее о финансовых программах приобретения можно узнать по телефону +74951522481 или на сайте проекта – afi-prom.ru.