Пресс-центр

Контакт для прессы: +7 495 796 9988 E-mail: media@afid.ru
29.04.2022 г.
ЖК «Одинбург» стал лучшим проектом года комфорт-класса в Московской области

AFI Development выиграла ежегодную профессиональную премию в сфере недвижимости Move Realty Awards 2022. В этом году за победу в 32...

26.04.2022 г.
AFI Development стала победителем премии CRE Moscow Awards 2022

Многофункциональный центр AFI2B признан победителем премии Сommercial Real Estate CRE Moscow Awards 2022 в номинации «Бизнес-центр класса А» категории «Офисная...

15.04.2022 г.
AFI Development в 2022 году увеличила выручку на 13%

Девелоперская компания AFI Development в 1 квартале 2022 года увеличила выручку от продажи жилой недвижимости в Москве на 12,6% по...

01.04.2022 г.
AFI Development: Строительная готовность пятого этапа ЖК «Сиреневый парк» составляет 30%

Застройщик АО «Специализированный застройщик «Метромаш» под управлением AFI Development по четко утвержденному графику строительства приступил к фасадным работам на пятом...

28.03.2022 г.
AFI Development начала сотрудничество с Яндекс.Арендой

Компания AFI Development и сервис долгосрочной аренды квартир Яндекс.Аренда заключили соглашение о сотрудничестве. Сервис уже доступен для собственников квартир в...

18.03.2022 г.
AFI Development: В «Резиденции архитекторов» завершены монолитные работы по четвертому этапу строительства

Компания AFI Development завершила монолитные работы по IV этапу ЖК «Резиденции архитекторов», который строится на берегу реки Яузы в непосредственной...

11.03.2022 г.
AFI Development: В ЖК AFI Tower началось возведение 38 этажа

AFI Development приступила к строительно-монтажным работам на уровне 38 этажа в жилом небоскребе бизнес-класса AFI Tower, который компания возводит в...

05.03.2022 г.
Обращение к клиентам компании AFI Development

Компания AFI Development продолжает работать в штатном режиме и сохраняет сотрудничество со всеми ведущими российскими банками. Все проекты компании обеспечены...

03.03.2022 г.
AFI Development применяет ESG-принципы во всех новых проектах

Компания AFI Development, следуя принципам устойчивого развития, вводит обязательное использование — ESG-инициатив компании во всех новых проектах вне зависимости от...

26.01.2022 г.
AFI Development: В 2021 году 70% квартир приобреталось в ипотеку
поделиться

По итогам 2021 года практически 70% квартир и 26% коммерческих помещений в московских проектах AFI Development приобретены с привлечением ипотечного кредитования.

«Динамика увеличения доли ипотеки в структуре сделок компании наблюдается уже несколько лет. В 2016 году к ипотечному займу для приобретения недвижимости прибегали 30% покупателей, в 2017 «ипотечными» были уже половина сделок, а в 2018, 2019, 2020 годах — 58%, 64% и 69% соответственно», – прокомментировала руководитель аналитического отдела AFI Development Ирина Емелина, отметив рекордное увеличение количества сделок в 2021 году.

По ее словам, мягкая кредитная политика ЦБ и субсидирование ипотечных ставок позволили компании увеличить в 2021 году объем продаж на 66% по сравнению с 2020 годом.

«При этом доля ипотеки в приобретении квартир в 2021 году практически не изменилась, в то время как цифры ипотечных сделок на покупку машиномест выросли с 0% до 8,3%, а на покупку коммерческих помещений — с 3% до 26%», — пояснила Емелина.

Большая часть сделок была совершена покупателями в возрастной категории 30-50 лет. В общем объеме ипотечных сделок доля ипотечных продуктов российских банков распределилась следующим образом: специализированные программы от банка ВТБ составили около 20%, продукты Сбербанка – 30%, ДОМ.РФ – 5%, остальные сделки проводились с привлечением ипотеки в других банках. С начала 2022 года средняя ставка по ипотеке превысила 10% годовых в связи с повышением ключевой ставки, дальнейшее значение будет зависеть от ставки рефинансирования, которая с большей долей вероятности будет повышаться в течении года.

«Одновременно с повышением ставок выросли в цене и сами квартиры: как в новостройках, так и на вторичном рынке. Восходящий тренд на повышение ипотечных ставок в 2022 году способен вызвать сокращение числа сделок на вторичном рынке Москвы в пользу первичного жилья. Покупатели будут более тщательно выбирать квартиры. Мы прогнозируем отказ покупателей от жилья больших площадей в пользу квартир с меньшей площади, а также существенное понижение стоимости жилья с нерациональными планировками и избыточной площадью нежилых пространств. Рынок покупательского спроса уже сейчас претерпевает изменения, в последующие годы данная тенденция только усилится. Ради сокращения ежемесячных платежей по ипотеке покупатели будут сокращать приобретаемые площади и искать новые эргономичные варианты, например, квартиры евроформата», – сообщил директор отдела продаж AFI Development Федор Ушаков.

По прогнозам аналитиков компании, в ближайшем будущем спросом будут пользоваться квартиры с функциональной планировкой, предпочтение будет отдаваться жилью с небольшой площадью, а самыми ликвидными станут однокомнатные квартиры и студии. Жилой фонд старой застройки и дома с плохой транспортной доступностью потеряют в цене больше всего. При большом количестве предложений, предпочтение покупателей будет отдано новым домам, расположенным вблизи транспортных узлов.

скрыть
Системообразующая компания стройотрасли России
Системообразующая компания стройотрасли России